Контроль показаний общедомовых счётчиков воды и тепла - важен для жителей

24 июля 2013 г. Автор RSS 14
ЖКХ

Как снимать показания общедомовых счётчиков холодной воды и счётчиков тепловой энергии.

Счётчик холодной воды для всего дома типа «КМВ-80».

  Недавно на досках объявлений домов в нашем микрорайоне появилось объявление:

     Уважаемы жильцы!

Информируем вас, что съём показаний общедомовых приборов учёта холодного водопотребления производится 24-го числа каждого месяца.

Здесь видны 3 теплосчётчика типа «КМ-5».

На счётчике справа стоит надпись "ГВС" - горячее водоснабжение дома . На верхнем теплосчётчике стоит надпись "ЦО" - центральное отопление дома.

Четыре блока питания типа "БПи-3В" для теплосчётчиков.

Для достоверности снятия показаний вы можете принять личное участие в съёме, предварительно позвонив по телефону 499_530-19-98.

Ответственный за съём показаний: инженер Б.Жидков.

     Странно, что предложение касалось только счётчика холодной воды. Ладно, звоню по указанному телефону и изъявляю желание записать показания.

24.03.13 г. мне звонят в домофон и приглашают в подвал дома. Беру ручку, бумагу, фотоаппарат и иду в подвал. Сначала фотографирую счётчик холодной воды, он двойной. Записываю показания. Справа на большом циферблате - 3534 куб.м , на малом циферблате - 10029 куб.м

Задаю вопрос слесарю Олегу Масленникову: почему счётчик двойной? Ответ: "не знаю".

Не беда, я быстро нашёл в интернете  этот водосчётчик, он вполне современного типа - «КМВ-80» (см. здесь), от него болтаются в воздухе кабель датчиков, который никуда не подключен.

Сомневаюсь, что Олег Масленников не знает, почему на счётчике «КМВ-80» два циферблата. А если действительно не знает, то специально для работников ЖКХ цитирую с сайта:

«Водомер КВМ состоит из двух водомеров большого и малого диаметров и переключающего клапана. При большом расходе вода открывает пружинный клапан и проходит как через водомер маленького диаметра, так и через водомер большого диаметра. Если расход воды падает, то клапан закрывается и вода проходит только через водомер малого диаметра. При съеме показаний с счетчика воды расход с малого и большого водомера суммируется

Ещё в описании на счётчик указано: «Перед водомером необходима обязательная установка магнитного сетчатого фильтра (…можно поставить сетчатый)». Так вот, фильтра там нет.

Записав показания счётчика холодной воды, я прошу показать мне теплосчётчики. Это явно не входило в планы Олега. Он в замешательстве. Тем не менее ведёт меня к счётчикам. Показывает. На втором фото этот счётчик находится справа. Записываю показания: 135.5073 гигакалорий.

И тут я углядел ещё один счётчик, на втором фото он виден сверху. Это счётчик ЦО (центрального отопления дома). На нём стояла маркировка «КМ-5» - это электромагнитный теплосчётчик-расходомер (см. здесь) .

А ещё на втором фото слева-внизу виден 3-й теплосчётчик. Я его не заметил сразу в ходе обхода, ибо ламп в плафонах в подвале нет. Темнота.

«Кто снимает показания со счётчиков тепла», - спросил я Масленникова. Он ответил, что сюда приходит человек от ОАО "МОЭК" с ноутбуком и считывает показания.

   На стене в щите находится 4 блока питания типа «БПи-3В» для запитывания счётчиков «КМ-5» (см. нижнее фото). Судя по красным светодиодам -  блоки питания  работают, – это означает, что 4-й счётчик я не заметил, т.к. он в соседнем помещении.

Обращаюсь к ГУП "ДЕЗ Пресненского района": не надо ничего скрывать от жителей. Я намерен разобраться с водопотреблением и теплопотреблением моего дома. И в этой статье внизу появится таблица показаний счётчиков по месяцам.

Выводы:

1. Электронные датчики счётчиков холодной воды никуда не подключены, поэтому возможен только визуальный съём информации.

2. В подвале отсутствовали лампы в светильниках (24.03.13 г.), темно.

3. Посмотрите в свои платёжки касаемо тепла - самого дорогого вида энергии! Для жителей очень важно узнать расход тепловой энергии дома за 1 год.

При расчётах берётся общий объем потребленной тепловой энергии дома за год. Делится на общую площадь дома. Полученный коэффициент умножается на общую площадь вашей квартиры. Затем умножается на тариф. Например, коэффициент за 2013 год берётся при расчёте счетов за тепло в 2014 г. Получается, что летом, что зимой цифра за тепло в платёжке одинакова. Т.е. в текущем году мы за отопление платим на основании коэффициента за прошлый год.

    Почему общедомовые счётчики удобны управляющим компаниям и поставщикам тепла ?

Ответ: в любом доме много недобросовестных жильцов, которые ничего не платит, в том числе за воду и тепло. В моём доме 13 квартир - злостные неплательщики. Кто за них платит за тепло?

Управляющим компаниям и поставщику тепла не нужно напрягаться и бегать за недобросовестными жителями, т.к. у них есть общедомовые счётчики. Ежемесячно поставщик тепловой энергии ОАО "МОЭК" снимает показания с тепловых счётчиков домов, выписывает счет и передаёт его в расчётный центр ЕИРЦ. Платить МОЭКу надо 100%, попробуй не заплати монополисту.

Аналогичная ситуация по горячей и по холодной воде, но в этом случае более всего страдают жильцы квартир без счётчиков воды.

    К сожалению, у управляющей компании ГУП "ДЕЗ Пресненского района" нет специалиста отвечающие за работу с тепловой энергией. ГУП "ДЕЗ Пресненского района" слабо ведёт борьбу с неплательщиками. За всё время у меня в подъезде только 1 раз вывешивался список номеров квартир-неплательщиков.

Афанасьев И.В.
25.03.2013


Показания общедомовых счётчиков жилого дома серии П44-Т.

число

Счётчик холодной воды [кб.м/час]

Расход холод. воды в месяц

[кб.м/час]

Счётчики горячей воды [Гкал]

Основной счётчик

Байпасный

счётчик

сумма

ГВС

ЦО

обратка

24.03.13

10029,ххх

003635,хххх

13644

138.5041

24.04.13

10525,462

004520,хххх

15045

за апрель 1401

24.07.13

 11788, 342

006810

18598

350.3400

24.09.13

12567,826

008459

21026

444.0952

27.12.13

13908,460

011049

24957

596.201 1583.089

24.01.14

Приложение:

  • С 1 сентября 2012 г. тарифы на отопление ОАО "Московская объединенная энергетическая компания" и иным организациям (кроме ОАО "Мосэнерго" и ОАО "Московская теплосетевая компания") составят 1440 руб. 50 коп. за гигакалорию, и 1570,14 руб с 1.08.2013 г. ( см. здесь ).
  • Статья "Тепловой счётчик":  здесь.
  • При начислении ежемесячных платежей за отопление и горячую воду часто возникает путаница. Если стоит общедомовой теплосчетчик, то расчет с поставщиком тепловой энергии ведется за потребленные гигакалории (Гкал). В то же время тариф на горячую воду для жильцов обычно устанавливается в рублях за кубический метр (м3).  Фомула пересчёта: средний норматив потребления тепловой энергии для получения 1-го куб.м горячей воды принимается равным 0,059 Гкал.   См. здесь
  • Норматив потребления тепла на отопление составляет 0,016 Гкал на 1 м². Он утвержден постановлением правительства Москвы № 41 от 1994 г. и действует до сих пор. Если в доме установлен тепло-счетчик отопления, то тогда оплата происходит по его показаниям. Берется общий объем потребленной тепловой энергии. Делится на общую площадь дома. Далее умножается на площадь вашей квартиры. Затем умножается на тариф. В таком случае плата за тепло может меняться от месяца к месяцу.

Объявление на сайте ГУИС ЦАО http://guis-cao.ru/

Уважаемые жители!

   ОАО «МОЭК» уведомляет Вас, что с 05 апреля 2013 года узлы учёта тепловой энергии и горячей воды (УУТЭ), установленные в жилых домах и учреждениях социальной сферы города Москвы, ранее находящиеся на балансе общества, переходят в собственность города Москвы с закреплением  на праве оперативного управления за Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Единый информационно-расчётный центр города Москвы» - ГБУ «ЕИРЦ города Москвы» .

Ответственность за техническое состояние и эксплуатацию УУТЭ , а также за своевременное предоставление показаний УУТЭ в ОАО «МОЭК» для использования в расчётах по договорам теплоснабжения, будет находиться в компетенции ГБУ «ЕИРЦ города Москвы».

В зоне ответственности ОАО «МОЭК» остаётся выдача технических условий на УУТЭ, согласований проектов и допуск приборов учёта в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством.

Просим Вас с 05.04.2013 по вышеперечисленным вопросам взаимодействовать с ГБУ «ЕИРЦ города Москвы», а также оказывать максимальное содействие в вопросах снятия показаний, допуска к приборам, а также определения ответственных лиц для оперативного контакта со специалистами Центра.

Официальный сайт ГБУ «ЕИРЦ города Москвы» http://gbueirc.ru

109012, г. Москва, Богоявленский пер., д.6, стр.2

Телефон горячей линии по вопросам эксплуатации узлов учёта : (495) 662-72-75

 перейти к следующей статье


Нажми кнопку, чтобы рассказать друзьям: twitter.com facebook.com vkontakte.ru odnoklassniki.ru mail.ru livejournal.ru yandex.ru
Комментариев: 14
  1. 1. Спасибо. Очень познавательное интереснейшое исследование.

    2. Наверное правильнее говорить, что не подключены провода к дополнительным регистрирующим устройствам? а не к датчикам?

    3. Учёт и экономия тепла - дело без сомнения тонкое. Установка теплосчётчиков на отдельные квартиры - не проведена ( не знаю на сколько это технически возможно) И можно ли реально учесть тепло потребляемое каждой отдельной квартирой? Один человек - курит, любит прохладу - постоянно держит форточку открытой приоткрытой, и не крутит кран на батарее - установлен на максимум. Другой любит "чтоб не дуло".. Потребление тепла у этих двух соседей будет отличаться - в разы! В десятки раз?! Кто то наверное помнит, как выстужает дом зимой, если открыть дверь окно, если печь не топится?! А платят в складчину - по ровну по метражу. Далее - тепло - ресурс невероятно дорогой и многократно, перекрёстно субсидируемый.

    Конечный потребитель - из городской квартиры, да ещё имеющий льготы платит за тепло в разы ниже себестоимости. "ЖЭК" сдирает с жильцов за одно количество тепла, а поставляющей ресурс теплосети отдаёт не всё что собрал?

  2. с другой стороны, при грамотной технической политике - низко калорийное - не шибко горячее тепло - это отходы при производстве электроэнергии, с которыми теплоэнергетики не знают что делать. Фактически за то, что потребитель охлаждает горячую воду для ТЭС - ему потребителю чуть ли не доплачивать надо. А все расходы переложить только на цену электроэнергии.. Не просто всё. А жечь топливо, только на подогрев жилья, не отжав из топлива электро энергию, это просто дикая увы широко распространённая бесхозяйственность..

    Ну зачем Вы им сказали, что показатели надо складывать?! Они же всегда вычитали, или брали по очереди, то большое, то маленькое!! smile;)

  3. Ответы:

    Провода от датчиков холодной воды не подключены по очень простой причине: там нет аппаратуры для этих датчиков. Поэтому провода некуда включить.

    В Европе счётчики тепловой энергии стоят в каждой квартире. Там нет такого бреда, как в Москве, чтобы платить за соседа-неплательщика.

  4. Александр Казаченко | 2013-03-25 в 22:40:11

    Ну что Вы, уважаемый Юрий, обижаете наших работников ЖКХ. Даже если б по техпаспорту положено было бы показания с этих двух циферблатов вычитать, или снимать их отдельно по-очереди, то дезовцы сами бы сообразили их складывать! В наших платёжках. К своей пользе.grin

  5. Сергей Бочаров | 2013-03-26 в 01:00:59

    Такого рода объявлений я на ближайших к своему домах не видел, поэтому вносил поправку к решению муниципального Собрания по отчету и.о. руководителя ГУИС В.Б. Журавлева с предложением обеспечить доступ председателям и членам Совета дома доступ к коллективным приборам учета потребления коммунальных ресурсов.

    Хотя дом И.В. Афанасьева не очень далеко от моего и всегда обслуживала их одна подрядная организация.

  6. 1. В европах стоят не теплосчетчики а теплораспределители в комплекте с общедомовым счетчиком. В России не приживется, ибо налюбить такой девайс делать нефига, чем 50% тут же будут заниматься, надирая соседей.

    2. Нелишне запрашивать МОЭК ежегодно на тему выставленных счетов в сторону управляющей организации по дому.

    3. Нелишне почитать 730е (кажется так) постановление о стандарте раскрытия информации.

    4. Установка индивидуальных счетчиков возможна только при горизонтальной разводке, когда каждая квартира имеет только одно подключение к магистрали и обратке (новые дома). В противном случае теплосчетчики должны стоять на каждом стояке (в каждой комнате), учитывая стоимость устройств и необходимость поверки каждые 4 года, абсолютно нерентабельно.

  7. Немного не понял, о каких датчиках идет речь в счетчике ХВ. Там могут быть разве что импульсный выход или какой-нибудь интерфейс например M-Bus для дистанционного учета или снятия показаний.

  8. Виктор | 2013-03-28 в 11:27:46

    У счётчиков холодной воды импульсный выход.

  9. все устройства от воды до интернета имеют интерфейс (от прямых преобразователей всех видов контрольно измерительной аппаратуры

  10. Сказочник.

    На практике нет никакой связи с интернетом.

    grin

  11. Пришел, посмотрел, убедился что слесарь некомпетентен в учете (что, вероятно, в его обязанности и не входит), нашел информацию о счетчиках в интернете, сделал вывод что "Поэтому показания общедомовых счетчиков в конечном итоге ЕИРЦ грамотно "размазывают" по квартирам так, чтобы добросовестные плательщики покрыли невыплаты злостных неплательщиков..."

    Фееречно, что скажешь еще.

  12. Витольд | 2013-12-20 в 12:50:10

    У нас в подвале вообще нету счётчиков! Жильцам дома в квитанции указывают 11 кубометров воды, цитирую: "На общедомовые нужды". О каких таких нуждах идёт речь? Уборщица моет подъезд от силы раза два в месяц.

  13. Что-то многовато! gulp

    Ещё вода идёт летом на полив газонов.

    У вас поливают?

    Счётчик общедомовой должен быть.

    Вы с Пресни?

    Позвоните в ГУП ДЕЗ: Фомичёва Елена Юрьевна отвечает за расчёты за холодную воду - 495_605-34-96

  14. СЕРГЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ | 2013-12-20 в 14:13:49

    а у нас вообще анархия. трехгорка как крутила -вертила так и крутит.омнаты сдаёт в наем комерческий.

    префектура ей всё не по чём управа также .

    http://moscow.fas.gov.ru/news/9380

    Московское УФАС России проверит, как отбираются управляющие компании для общежитий

    Теги: общежития торги управляющие компании

    Сфера деятельности: Антимонопольное регулирование; Контроль органов власти

    11 ноября 2013, 16:49

    Согласно Реестру объектов собственности города Москвы в жилищной сфере на начало 2013 года в собственности города Москвы находилось 240 общежитий

    Еще летом этого года Московское УФАС начало масштабную проверку отбора управляющих организаций для общежитий. На сегодняшний день нами возбуждено и рассмотрено более 400 дел в отношении всех префектур и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

    В соответствии с действующим законодательством, управление многоквартирным домом, помещения которого более чем на 50% находятся в собственности субъекта РФ, осуществляется на основании торгов – конкурентного способа выбора управляющей организации, который проходит по установленному Правительством Москвы порядку.

    Торги должны проводиться, в том числе, и в общежитиях, находящихся в собственности города Москвы более чем на 50%, причем ответственными за проведение таких торгов определены префектуры административных округов и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

    Бездействие органов исполнительной власти города Москвы, ответственных за проведение конкурсов, может привести к ограничению конкуренции на рынке управления многоквартирными домами, что является нарушением ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.

    Справочно: В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ общежитием является многоквартирный жилой дом, предназначенный для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Для общежитий установлен ограничительный правовой режим. Эти жилые помещения согласно ч. 3 ст. 92 ЖК РФ не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

    «Непроведение торгов по выбору управляющей компании приводит к тому, что общежития управляются одной и той же организацией на протяжении долгих лет, стоимость услуг со временем дорожает, а качество оставляет желать лучшего. В итоге общежития находятся в плачевном состоянии, что сказывается на уровне жизни проживающих в нем граждан», - отмечает Александр Доровский, заместитель руководителя Московского УФАС России.

    у нас вот так обстоят дела

Напишите свой комментарий. Нецензурные выражения запрещены !

grin LOL cheese smile wink smirk rolleyes confused surprised big surprise tongue laugh tongue rolleye tongue wink raspberry blank stare long face ohh grrr gulp oh oh downer red face sick shut eye hmmm mad angry zipper kiss shock cool smile cool smirk cool grin cool hmm cool mad cool cheese vampire snake excaim question

Используйте нормальные имена

Вы можете войти под своим логином или зарегистрироваться на сайте.

(обязательно)